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URBANISME OPAH 3 /
CENTRE-VILLE
L’OPAH permet de remettre sur le marché LA RECONQUÊTE
des locaux commerciaux vacants et des logements, EST ENGAGÉE
comme ici, place Lafayette.
POTENTIEL Une vaste opération de
rénovation de l’habitat vient d’être lancée
en cœur de Bastide. Près de 2 millions
d’euros mis sur la table grâce à différents
partenaires. Périmètre ciblé centre-ville
historique, appel aux porteurs de projets
privés : la Ville passe à l’offensive.
L’ habitat en centre-ville est un maillon clé pour la
reconquête du cœur de Bastide. L’agglomération
du Grand Villeneuvois, dont c’est la compétence,
lance une vaste opération d’amélioration de
l’habitat et de renouvellement urbain (OPAH-RU).
Pour cela, elle mobilise des partenaires financiers sur les cinq
ans à venir. Le principe est d’inciter les propriétaires à engager
des travaux dans les immeubles anciens d’un secteur défini,
en bénéficiant de subventions publiques. L’objectif est clair :
améliorer la qualité des logements, réhabiliter les façades et
embellir les devantures commerciales. Si l’opération n’est pas
nouvelle, elle prend des orientations plus ambitieuses.
• Un périmètre sur-mesure : il y en a même deux, avec un
ciblage sur le quartier prioritaire rive droite intra-boulevards
qui est à la fois le cœur commercial et patrimonial, identifié
comme le plus stratégique mais aussi le plus dégradé. Là, les
aides seront majorées.
• Un effort conséquent en direction des propriétaires qui
font de la location, aux co-copropriétaires et un gros appel du
pied aux porteurs de projets, qu’ils soient locaux ou investisseurs
extérieurs intéressés par des aides financières et fiscales, avec
un accompagnement sur mesure visant à résorber la vacance
immobilière, jugée très élevée dans la Bastide.
• Des aides exceptionnelles. Les propriétaires occupants
pourront bénéficier de 45 % à 70 % du montant HT des travaux,
selon le niveau de ressources et le type de travaux. Pour les
propriétaires bailleurs, entre 35 % à 45 % du montant HT des
travaux, sous réserve d’un loyer maîtrisé pendant 9 ans. Enfin,
les copropriétés du centre-ville pourront être accompagnées
et aidées à s’organiser dans leurs fonctionnement et gestion,
se projeter dans d’éventuels projets communs et rechercher
des financements.
L’opération vient de démarrer ; le suivi-animation est co-financé
par l’Anah (73 %), la Ville (22 %) et l’Agglomération (5 %).
Rens : Urbanis, 06 99 16 30 80 (ligne dédiée à l’opération)
Urbanis est l’opérateur choisi pour accompagner gratuitement
les propriétaires dans leur projet.
